Inte mycket talar för att Toften 1:2 som fastigheten heter skulle vara lämplig för handel, kontor och industri, åtminstone inte enligt samhällsbyggnadsförvaltningens utredning. Området ligger på den södra sidan av väg 44 och strax öster om Undavägen. Fastigheten är belägen på en bergkulle som förvaltningen menar har för stora svårigheter för att beredas som industrimark, bland annat stora höjdskillnader. Sprängning och schaktning blir därför omfattande och kostsamma insatser som behövs för att förbereda inför nybyggnation, och slutsatsen är att området inte är lämpligt för exploatering, enligt samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning.
Dels pekar förvaltningen på att marken har förtjänster med sina naturvärden och dels att den gällande översiktsplanen inte heller tillåter ny bebyggelse där över stora ytor.
Den ökade belastningen av trafik på 44:an är ytterligare en kritisk del i frågan om planbesked, enligt förvaltningens utredare som pekar på att trafiken redan i dag är i ett ansträngt läge och att infrastrukturen inte ännu är utbyggd för att klara de större påfrestningarna som följer med ännu en etablering.
Medan S, V och MP biföll tjänstemannaförslaget i samhällsbyggnadsnämnden om att avslå ansökan röstade M, KD, UP och SD för att ge fastighetsägaren ett positivt planbesked.
– Det finns många argument för att gå vidare med frågan och ta fram en detaljplan, säger Kent Andreasson (UP), förste vice ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
– Uddevalla kommun saknar mängder av mark till företag och verksamheter. Det är ett grundläggande behov som varit eftersatt i många år. Hela tiden är vi i valet om kommunen ska ta fram industrimark eller om det finns privata markägare som kan göra något. Det tycker vi i majoriteten är bra att det finns olika ägarskap, och att vi inte bara förlitar oss på att kommunen ska skapa all industrimark.
En etablering kommer att betyda en extra belastning på 44:an, påpekar förvaltningen som menar att den reservväg som ska avlasta 44:an ännu inte är redo. Kent Andreasson håller med om att den reservvägen mellan Unda och Fröland måste till för att tillåta verksamhet på Toften, men gör också bedömningen att tiden är på kommunens sida då det tar minst två-tre år att få klar en detaljplan för Toften. Reservvägen kommer troligen att börja byggas nästa år.
Den verksamhet som planeras till Toften tycker Kent Andreasson passar bra ihop med annan industrimark på det närliggande Frölandsområdet.
Vad säger du om de övriga skälen som förvaltningen har pekat på, höga naturvärden och dyr markberedning?
– Det handlar inte om att ta hela området i anspråk, det är bara en tredjedel. Vi kommer inte att spränga hela berget, säger Kent Andreasson som tror att risken är liten för att kommunen kommer att tillåta flera etableringar på samma fastighet efter att man nu är på väg att tillåta den första.
– Kommunen äger nog en del mark där. Området är inte helt enkelt, med naturvärden som hasselsnok finns inte en chans att tillåta fler. Hela tiden är det ett samspel med att behålla naturvärden. Fördelen här är att vi har ett område som inte är åkermark, där det finns olika intressen. Vi får göra en balansgång, säger Kent Andreasson.
Tack för att du stöttar oberoende lokaljournalistik! Läs alla artiklar i Tidningen Västsverige!
